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物业小区保安管理原则是什么？

物业小区保安管理原则有这些：

1、强势如秋风扫落叶

业主违规占用绿化带、装修垃圾不及时清运、车辆乱停乱放、偷盗公共水电等等这些行为，保安管理在日常巡检、例行巡查、品质检查过程中，发现后应该立刻上前制止，接着告知相关危害和结果，对违规的业主、来访者、装修师傅、业主亲属等，及时纠正其行为，并联合***助理、工程维修、园林绿化的物业工作人员及时赶赴现场进行处理。处理过程必须站在公正、公平、公开、透明的角度进行。工作完毕后填写相关记录并形成文字和电子台帐。对于业主的违规行为，一般的业主会强词夺理、巧舌如簧，这时候，保安不能心慈手软，应该坚持原则，一定要对方整改后才行。

2、强势如寒冬般坚冰

装修公司和装修师傅违规施工、不按照时间规定施工、未办理出入许可证进出小区、来访者拒绝登记进出、车辆乱停乱放、噪音影响居民生活等行为活动，都是影响广大业主居住舒适度的重要因素，也是导致物业管理投诉***的原因。对待这些违规行为和活动，保安管理应担负起自身的职责，严格管理。比如车辆虽然在门岗进行了登记，但是有些小区车流量较大，没有及时询问临时来访车辆。进入小区后的车辆就开始乱停乱放在消防通道、紧急救援通道、人行横道等位置。这时候的保安管理，就应该及时核对其来历、拨打其电话、粘贴临时通知、告知危害结果。强势管理在这里的解释就是不能因业主办事紧急而放弃原则，不能因临时停靠就不坚持原则，不能因危害程度较小而弃置不管。

保安服务基本要求

1、保安服务操作必须按照******、***及政策规定进行,并执行公荌***的有关管理规定.属于保安服务职责范围内的事项按本标准实施,不属于保安服务职责范围的事项,并有关部门处理.

2、保安服务公司应向客户单位提供服务的真实信息,包括公司的资质、保安人员的素质状况、提供服务的种类和效果,以及所收取的费用等.对客户提出或询问的有关问题,应本着诚实***的原则给以明确的答复.

3、保安服务公司根据客户需要,可以提供保安服务种类中的一种或同时提供数种服务,如客户有特殊需求,可视情况另行商定。

保安人员基本要求

1、遵纪守法

保安人员要认真学习、手法,要高度确保业主(住户)的安全,为他们提供优质的保安服务,以真诚来赢得社会认可和业主(住户)的信任.

2、文明执勤、礼貌待人

热爱人员、关心人员、要全身心的为人民服务,这也是职业道德的核心,要表现出北京精英保安服务有限公司保安人员的精神风貌和文明执勤、礼貌待人.同时也是贯彻"业主至上,服务第1"的企业宗旨的具体体现.

3、热爱本职,忠于职守

保安员不仅要为业主(住户)提供保安服务,同时也担负着协助公荌***维护社会治安秩序,保障业主(住户)财产安全的责任.因此,保安员要树立起强烈的主人翁责任感和自豪感.

4、廉洁奉公、不牟私利

保安服务与业主(住户)间的关系很广泛,有些人为牟取私利,会通过各种途径对保安员进行收买拉拢,通融人情,为其违彰、违珐行为打开方便之门,北京精英保安服务有限公司保安员必须要做到坚持原则、廉洁自律、照章办事, 切不可以工作之便,收受业主(住户)的任何礼品或礼金,不给犯法分子以任何可乘之机.

5、保安员是充当公司和业主(住户)正当利益的忠实卫士,在任何时候,任何情况下保安员都应当把公司和业主(住户)的正当利益摆在第1位,为了维护公司利益和业主(住户)财产安全,不惜牺牲一切,甚至献出生命。